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2014年04月28日 12:39

如何定义中国房地产泡沫?

如何定义中国房地产泡沫?

过去的房价上涨基于收入上升,具有经济合理性。但目前的房价包含了投资者对中国经济的过高预期,因而是脆弱的。

 

房地产对中国经济的重要性毋庸多言,按照分析师夏尔马的说法,这是“全宇宙最重要的行业”,而这一行业一直笼罩在“泡沫”的指控中。中国房地产是否存在泡沫?当我们谈论中国房地产泡沫,我们在谈论什么呢?这一问题的答案或许将决定中国经济的未来。

 

近期,不少地方传出房地产企业降价传闻,建筑业活动也...

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2014年04月10日 11:52

地方政府资产的有效性

地方政府资产的有效性

多年来,各地政府大量举债,进行了大规模的投资,并形成了巨大的资产。很多人在分析地方政府债务的可持续性时,强调中国的债务用于投资建设,形成了相应资产,因而远好于发达国家债务很多都用于社会福利保险开支。然而,这些举债形成的资产是否有效?

 


 

债务支出所形成的资产的有效性可以从使用者(社会)和营运者(政府)来分析。

 

从社会角度看,评价政府债务支出形成的资产,主要看这一资产是否与经济发展水平相...


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